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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2396 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天上環匯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.94 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：29.2 坪
- 車位坪數：10.58 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6953 元/月
管理描述：真的是飯店管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 西屯國小、至善國中、上石國小
鄰近公園：西大墩公園、秋紅谷景觀生態公園
生活機能：(新)西屯市場
附近交通：朝馬2(臺灣大道)公車/巴士站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6953 元/月
管理描述：真的是飯店管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 西屯國小、至善國中、上石國小
鄰近公園：西大墩公園、秋紅谷景觀生態公園
生活機能：(新)西屯市場
附近交通：朝馬2(臺灣大道)公車/巴士站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產，自住需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大優勢在於「地段」與「地段」，台灣大道三段為台中核心軸線，長期看好其交通便利性與保值能力。社區提供的飯店式設施能提升生活品質，對於喜愛此類生活方式的買家具吸引力。
然而，建議您在購買前必須厘清以下兩點：首先，需確認銀行對該「飯店式住宅」的貸款成數與年限，避免資金缺口；其次，對於廣告中宣稱的租金收益（65,000 元/月），務必要求業主或仲介提供實際出租紀錄與租賃合約供查核，以免過度樂觀估計回報率。
若您是以「投資」為主要目的，此物件具備一定的增值潛力；但若您是以「第一類住宅（自住）」為主，高管理費與潛在的社區人員流動可能並非最佳選擇。建議在簽約前，請專業律師或仲介協助詳查產權與法規限制。
問與答
西區中古屋
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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